STAVY architectes Paris / Logements / 73 logements collectifs sur la ZAC Montrueil Acacias à Montreuil - Grand Paris

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Vue depuis le jardin en cœur d'îlot

Le site : Situé sur un plateau qui domine le Haut Montreuil, le quartier Boissière fait l'objet d'un ambitieux programme de renouvellement urbain, porté par l'arrivée de la ligne 11 du métro prévue en 2022. La ZAC Boissière Acacias prévoit ainsi la construction de 1400 logements, de locaux d'activités et d'équipements publics (groupe scolaire, crèche et terrain de sport).

Le projet : Le projet se fonde sur la géométrie irrégulière de l'îlot pour proposer une volumétrie en facettes. Ce choix architectural permet de favoriser les vues dégagées et d'éviter les vis-à-vis frontaux en coeur d'îlot malgré l'exiguité des constructions. Les façades en pans inclinés adoucissent les prospects et laissent le soleil pénétrer jusqu'au jardin collectif en cœur d'îlot. Ce parti bioclimatique a déterminé l'identité architecturale du projet, caractérisée par cette enceinte ponctuée de faille, qui ondule autour du jardin. Les rez-de-chaussées sont occupés par des espaces d'activités traversants qui s'ouvrent sur la rue et le cœur d'îlot. La conception des logements offre une grande diversité d'organisations, afin d'attirer différents publics et de favoriser la mixité. Les logements en duplex ont été privilégiés, notamment pour les grandes typologies qui bénéficient d'un accès à chaque étage, permettant de créer deux espaces indépendants au gré des besoins. Les duplex sont prolongés par des loggias double hauteur dans le prolongement du séjour. Depuis les pièces de l'étage, la vue plongeante sur ces espaces extérieurs donne un air de maison individuelle. Au centre, la Folie se démarque : le bardage d'écailles scintillantes contraste avec la brique claire de l'enceinte, et renforce par sa trame longiligne la verticalité du bâtiment. Au fil de la hauteur, elle s'affine et dégage de larges terrasses ouvertes sur le ciel. Malgré sa teinte sombre, sa façade métallique réflechit la lumière naturelle et la renvoie vers les logements orientés au Nord.

La façade de la Folie