STAVY architectes Paris / Logements / Monopoly : construction de 20 maisons individuelles à Sens

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Le site : Le projet s'étale sur trois parcelles marquées par une typologie morcelée en dent de scie, dans un environnement urbain hétérogène, dominé par un urbanisme de grands ensembles caractéristiques des années 70. La large voie de circulation qui borde le site à l'Ouest constitue le principal accès au quartier depuis le centre ville. C'est une source d'importantes nuisances sonores dont le projet devra se protéger. A l'inverse, le coeur du site, occupé par un vaste jardin public, constitue une orientation privilégiée.

Le projet : Le découpage parcellaire permet de limiter les ouvertures sur l'avenue, d'optimiser les surfaces de jardin privatifs en rationnalisant les circulations communes. Une typologie de parcelles longilignes offre des logements sans vis-à-vis, avec des pièces à vivre ouvertes sur de grands jardins orientés au Sud. Dans un quartier stigmatisé par l'architecture des barres, le traitement architectural des maisons a été conçu pour offrir l'image d'un "chez soi" domestique et chaleureux. La silhouette des toitures à double pente anime le découpage du ciel, et le jeu des formes et des matières rend identifiable chaque maison d'un simple coût d'oeil. Le projet s'affirme comme l'amorce d'un changement au milieu des barres monotones et anonyme.

La démarche environnementale : Une attention particulière a été portée à la réduction des coûts de maintenance. La compacité des volumes et la répartition judicieuse des ouvertures permet d'atteindre la performance BBC 2012 sans avoir recours à des dispositif couteux ou nécessitant un entretien important. Cette rationnalité permet de laisser la part belle à la qualité des matériaux, garante de la pérennité des bâtiments. Outre ses qualités esthétiques, l'implantation des masses végétales a été pensée pour optimiser le confort hygrométrique et acoustique des logements.

Plan masse

la cour d'entrée d'un T4