STAVY architectes Paris / Urbanisme / Projet de renouvellement urbain à Montreuil

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Les enjeux : Montreuil est une ville complexe et plurielle. Au fil de son histoire, elle a trouvé son équilibre et son identité dans sa diversité : les usages, les populations, les cultures, les milieux sociaux, les idées, les initiatives... cohabitent et dessinent une ville aux mille visages. Les chantiers simultanés du métro M11, du tramway T1 et de la transformation de l'A186 en boulevard urbain vont bouleverser profondément le territoire de Montreuil et le quotidien des personnes qui y vivent, travaillent, habitent. Cette transformation va remettre en question l'identité de chaque quartier, et de la ville en général. Il est donc primordial de mener en amont une réflexion globale sur les opportunités mais aussi les risques impliqués, afin de dégager une stratégie urbaine qui saura tirer le meilleur parti de ces nouvelles connections. Notre proposition pense le projet comme une étape supplémentaire d'un processus de renouvellement urbain permanent et continuel, et refuse catégoriquement toute idée de "rupture". Il n'est que l'enfant de la ville passée, et le parent de la ville future.

La démarche : L'étude ne propose pas de projet figé, mais pose les fondements d'une élaboration collégiale, qui cherche un équilibre entre la préservation d'une identité et le renouvellement de la ville. La densification de la ville est une nécessité pour répondre à la pression foncière qui décollera lors de l'arrivée des transports en commun. Mais c'est aussi une réponse responsable et durable à l'augmentation de la population, et un formidable moteur pour la dynamique urbaine. Le projet devra exploiter les ressources du territoire (urbanisation des zones d'activités, occupations des espaces résiduels, amélioration du cadre bâti existant) pour que la densification ne se fasse jamais au détriment de la qualité du cadre de vie.

Le projet : Le projet urbain se forge au fil de la déambulation, des impressions et des rencontres. Le plan ne vient qu'ensuite, pour conforter ou pour contredire. Une nouvelle offre d'équipements publics viendra répondre aux besoins des Montreuillois de souche comme d'adoption. Les programmes "traditionnels" (marchés, établissements scolaires) viendront cotoyer des programmes expérimentaux qui offriront des réponses inédites aux nouvelles façons d'habiter, de travailler, de partager (espaces fonctionnels communs dans les opérations de logements, coworking, agriculture urbaine, ressourcerie.). L'agriculture urbaine, résurgence du passé horticole de la ville qui investi les espaces résiduels de la ville, devient un élément structurant du projet urbain. Il marque un retour vers des valeurs de travail commun, de partage social, de respect de l'environnement, de nourriture saine et locale, et joue un rôle fondamentale dans l'insertion des populations défavorisées. Chaque quartier accueille une Ruche, un cluster d'échanges citoyens qui regroupe des usages variés sous un toit unique. Espace de travail, de loisir et de rencontre, son rôle principal est de créer du lien temporel (reconversion de bâtiment existants), spatial (coeur d'îlot accessible depuis l'espace public), social (regroupement de fonctions destinées à des publics variés).

Plan directeur

L'îlot double-face : intégrer les zones logistiques à la ville

Les ruches : des incubateurs d'échanges citoyens réparties dans la ville