STAVY architectes Paris / Logements / Ilot de construction durable : 42 logements écologiques à Verdun

LES PLANCHETTES
Construction d'un "Îlot de Developpement Durable"

Programme : 42 logements
Lieu : Verdun (55)
Surface : 3 138 m²
Budget : 4,5 M € HT
Label : H&E

MOA : OPHLM de la Meuse
Mandataire : Soa architectes
BET: OTE / C2BI
Mission : Complète
Livraison : 2016







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Vue depuis le mail piéton
Le mail piéton


Le site : Le projet est la figure de proue d'une vaste opération de réhabilitation du quartier des Planchettes, à la périphérie de Verdun. Le site est occupé par des plots de logements à R+3 caractéristiques des années 1970. Certains de ces bâtiments ont été démolis pour libérer un "îlot de développment durable", vitrine de l'engagement écologique de l'OPH de la Meuse.

Le projet : Le projet s'organise autour d'un mail piéton traversant, qui relie les espaces publics au Nord et au Sud du projet. Dans une logique durable, le projet propose de regrouper le programme des 42 logements à l'Ouest du mail. Ce parti pris permet de créer un front bâti qui offre une dimension urbaine à la rue. La moitié Est est occupée par des petits jardins à thèmes et par une vaste prairie fleurie, qui constitue une réserve foncière pour la création future de 42 logements supplémentaires. Les bâtiments semi collectifs sont regroupées en un fer à cheval, qui enserre un coeur d'îlot constitué de jardins privatifs séparés par une sente piétonne. Au sud, des maisons bardées de bois emmergent ça et là, et créent un front bâti claisemé et perméable, afin de privilégier l'ensoleillement de tous les jardins.

La démarche environnementale : Le parti pris architectural permet de créer une volumétrie compacte et de favoriser l'orientation Sud, optimisant ainsi les performances énergétiques du projet. En outre, la réserve foncière permet d'anticiper l'évolution de la demande en logements dans les années à venir.



vue depuis un jardin
La terrasse Sud d'un T4


plan masse du projet de 42 logements à Verdun
Plan masse


Démarche environnementale du projet de 42 logements à Verdun