STAVY architectes / Logements / Le Village Perché : construction de 32 logements évolutifs et abordables et espaces partagés à Besancon

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Le site : Le projet s'implante dans un quartier de faubourg à la périphérie du centre de Besançon. Il s'inscrit dans une vaste démarche de renouvellement urbain porté par la maîtrise d'ouvrage pour renforcer l'attractivité des quartiers péri-urbains boudés par les habitants au profit de lotissements pavillonaires disséminés sur le territoire. Au delà de la forme architecturale, le projet doit donc proposer une programmation innovante qui offre une nouvelle attractivité à ce faubourg en quête de résurrection.

Le projet : Le Village Perché offre un cadre de vie fondé sur la mutualisation et la solidarité de voisinage. Plus conviviale, plus économique, plus écologique, cette alternative à l'habitat pavillonnaire combine des logements individuels qui préservent l'intimité de chaque foyer, et des espaces mutualisés qui favorisent la convivialité. Le parti architectural est la traduction spatiale de ce principe : des maisons individuelles perchées sur un socle commun. Répartis aux angles des rues les plus passantes pour bénéficier d'une visibilité maximale, les commerces de proximité contribuent à la mutation vertueuse de la ville : ils participent à l'attractivité de la ville en proposant des services de proximité au pied des habitations qui animent l'espace public, et profitent en retour de l'émergence d'une nouvelle clientèle qui s'installe en centre-ville. Le socle du projet regroupe les espaces technique et mutualisés : buanderie, salle commune polyvalente , chambre d'amis, fab-lab. Ces esapces s'ouvrent sur deux jardins communs paysagers et aménagés pour les jeux et la détente. Ces espaces communs, sans se subtituer aux esapces privatifs qui préservent l'intimité de chacun, favorisent les relations de voisinnage, l'entraide et les projets collectifs. L'organisation de cette vie communautaire est centralisée sur une plateforme numérique, qui offre à tous un accès aisé et permanent à l'ensemble des informations liés à l'immeuble et ses habitants (annonces d'offres et de demandes de services, planning des activités des espaces partagés avec reservation en ligne...)

Le logement abordable et évolutif : Chaque logement est conçu comme une maison indépendante, posée sur un «terrain» privatif perché sur le socle et desservi par des circulations communes. Les maisons sont accolées afin de créer un volume bâti compact qui optimise l'efficacité énergétique et réduit les coûts de façade. Leur disposition permet d'offrir à chaque logement une double, voire triple orientation, tout en bannissant les vis-à-vis exigus. Les logements sont livrés sous forme de plateaux libres à aménager par les habitants. Des encorbellements dans les murs de refends sont prévus pour anticiper l'ajout d'un plancher intermédiaire en ossature bois permettant la création d'un étage supplémentaire dans le volume existant. Le phasage de l'aménagement permet d'anticiper des besoins futurs et de créer un logement évolutif, voué à se transformer au gré des évènements de la vie des habitants. L'aménagement des logements par les habitants offre des nouveaux marchés aux artisans locaux, et nourrit un réseau collaboratif d'entraide et d'échange entre voisins, réunis pour construire ensemble ce village perché.