STAVY architectes / Logements / Ilot Artois : construction de 58 logements BBC à Neuilly-sur-Marne

ÎLOT ARTOIS
Construction d'un îlot d'habitation

Programme : 58 logements
Lieu : Neuilly-sur-Marne (93)
Surface : 4 770 m²
Budget : 6 230 000 € HT
Label : THPE

MOA : OPDHLM 93
Mandataire : Soa architectes
Paysagiste : Atelier Jours
BET : Laumont-Faure / Forgues
Mission : complète
Livraison : 2015







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Logements collectifs à Neuilly sur Marne


Le site : Le projet se situe dans le quartier des Fauvettes, à Neuilly sur Marne. Marqué par l'urbanisme de grands ensembles des années 1960 à 1970, il fait aujourd'hui l'objet d'une profonde restructuration.

Le projet : Trois bâtiments de gabarit R+5 s'enroulent autour de la parcelle, et viennent s'accrocher à l'environnement urbain. Le coeur d'îlot, protégé des nuisances de la rue, est occupé par des maisons individuelles, ainsi que des espaces communs généreusement végétalisés. Le parti rationnel du projet (distribution, plans de logements , volumétrie) permet de maîtriser le budget tout en proposant des prestations architecturales de qualités (briques, menuiseries bois, volets coulissant persiennés, terrasses...) Mais cette précieuse économie permet surtout d'offrir un aménagement paysager luxuriant : une forêt dense aux couleurs vives recrée un alignement sur la rue, tout en isolant le bâtiment des nuisances sonores. A l'intérieur de l'îlot, la végétation se fait plus variée, plus sauvage, et ménage des espaces de promenades à l'abri de la turbulance urbaine.

La démarche environnementale : La performance THPE 2005 est atteinte grâce à des principes simples intégrés dès le début de la conception : une volumétrie compacte, une isolation performante par l'extérieur, la récupération des eaux de pluie, et l'utilisation des énergies renouvelables (chauffe-eau solaire). Le parti paysager joue également un rôle fondamental : la forêt périphérique, outre sa qualité esthétique est un tampon visuel et acoustique très performant pour les appartements sur rue. En outre, les masses végétales en coeur d'îlot jouent un rôle de régulateur thermique (convection d'air, limitation de l'effet de serre en été...)


Logements collectifs à Neuilly sur Marne
Depuis la rue


Logements collectifs à Neuilly sur Marne : Plan masse


Logements collectifs à Neuilly sur Marne : démarche HQE